Необходимость в реконструкции возникает, когда части дома или коммерческого объекта теряют со временем свои несущие характеристики и иные свойства. Или, когда построенной ранее площади оказывается мало. Кроме того, желание придать зданию современный эстетичный вид, увеличить полезную площадь, изменить этажность можно реализовать также при помощи реконструкции и перепланировки.

Часто владельцы частных домов и коммерческих объектов, таких как гостиница, магазин, сталкиваются с проблемой нехватки площади. Задачу можно решить разными способами:

• Обустроить из чердака мансарду
• Возвести дополнительный этаж
• Увеличить существующую площадь
• Пристроить полноценные помещения, веранду или террасу.

Любой вариант требует предварительного проекта, так как увеличиваются нагрузки на фундамент, несущие конструкции, возникает необходимость переустройства системы кровли, линий инженерных коммуникаций. Проектирование реконструкции осуществляется с учетом года ввода объекта в эксплуатацию, типа основания, условий использования, возможности комбинировать старые материалы с современными. Если владелец здания предпочитает возвести дополнительный этаж, необходимы расчеты нагрузок, чтобы определить, по какой технологии и из каких ресурсов будет он построен.

Для обустройства мансардного или дополнительного этажа на имеющийся дом многие применяют каркасную технологию. Этот вариант наиболее предпочтителен, так как надстройка будет создавать на фундамент и стены минимум нагрузки, благодаря низкому весу. Материалом для каркаса выступают пиломатериалы 150х50 мм или легкие стальные профили, мы также можем реализовать каркас из «черного» металла. Полости стен заполняют утеплителем: базальтовым, стекловолоконным материалом или эковатой. Для внутренней обшивки используется гипсокартон, вагонка.

В случае выбора пристройки к дому подойдет любая технология строительства, так как под дополнительные помещения обустраивается отдельный фундамент. Для возведения стен используют блочные материалы (газобетонные блоки), ракушняк, кирпич, пиломатериалы, ЛСТК.

После реконструкционных работ для придания зданию единого вида его обшивают:

• Пластиковым или металлическим сайдингом
• Облицовочным кирпичом
• Искусственным камнем
• Керамогранитом
• Гибкими панелями.

Таким способом можно преобразить старый дом, торговое здание, заведение HoReCa. Главное, работы по их восстановлению нужно проводить с соблюдением строительных технологий и рекомендаций проектировщика.

Особенности перепланировки

Сделать дом комфортнее и уютнее можно без реконструкции. Достаточно провести перепланировку помещений, при необходимости – с утеплением конструкций.

Комплекс работ включает демонтаж имеющихся внутренних стен, возведение новых перегородок, перенос оконных и дверных проемов. Перепланировке подвергаются также коммуникационные линии.

Работа может затронуть несущие конструкции и сказаться на эксплуатационных качествах здания, потому она должна проводиться по предварительному проекту перепланировки. Инженеры проведут необходимые замеры, оценят несущие способности конструкций и составят подробный проект расположения помещений, коммуникаций, проемов, оборудования. Разработка также включает дизайн интерьера и 3D визуализацию.

Принимая решение о реконструкции или изменении планировки, обратитесь к опытным проектировщикам. От профессионализма и квалификации специалистов зависят надежность, долговечность дома или производственного, торгового, коммерческого здания, а также стоимость и выгодность проведения реконструкции для вас.

Мы предлагаем услугу проектирования реконструкции и перепланировки объектов разной степени сложности в Крыму и Севастополе. Закажите проект дополнительного этажа, пристройки к дому, магазину, кафе или гостинице у нашей команды опытных проектировщиков!